4 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 70 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Collège privé Assomption à 367 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Raymond Poincaré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 4 Boulevard Raymond Poincaré se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Raymond Poincaré se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Raymond Poincaré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Raymond Poincaré est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
