2 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 65 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Collège privé Assomption à 367 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 180 mètres
Ventes au 2 Boulevard Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Raymond Poincaré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 2 Boulevard Raymond Poincaré se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Raymond Poincaré se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Raymond Poincaré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Raymond Poincaré est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
