24 Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Solférino, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 241 logements - 28 parkings - 996 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 151 mètres
- - Rennes à 275 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 754 mètres
- - Collège Emile Zola à 395 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 537 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 5 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Solférino, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Solférino dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Solférino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 24 Boulevard Solférino se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Solférino par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Solférino se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Solférino à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Solférino est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
