18 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 63 parkings - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 963 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 777 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 898 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Villebois-Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Villebois-Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Villebois-Mareuil, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 18 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Villebois-Mareuil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Villebois-Mareuil est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
