80 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 1 local - 43 parkings - 916 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0337 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1445 mètres
- - Collège Le Landry à 742 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1422 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Villebois-Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Villebois-Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Villebois-Mareuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 80 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Villebois-Mareuil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Villebois-Mareuil est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
