38 bis Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 1.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 38 bis Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 178 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 775 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 872 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1000 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Boulevard Voltaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 38 bis Boulevard Voltaire se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Voltaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Boulevard Voltaire se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 500 € au 38 bis Boulevard Voltaire à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 263 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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