40 bis Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°38 bis et de n°34.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 bis Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Mabilais.
3 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 165 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 772 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 885 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 995 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 156 mètres
Ventes au 40 bis Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée au 40 bis Boulevard Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Voltaire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 40 bis Boulevard Voltaire se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Voltaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Boulevard Voltaire se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 40 bis Boulevard Voltaire à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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