9 Carré de Saxe, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Carré de Saxe, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 37.3 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Carré de Saxe, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 52 parkings - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 140 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 190 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 190 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 185 mètres
Ventes au 9 Carré de Saxe
Les 4 ventes au 9 Carré de Saxe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Carré de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Carré de Saxe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Carré de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Carré de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Carré de Saxe dans son marché local
Prix du 9 Carré de Saxe par rapport à la voie
Sur Carré de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 9 Carré de Saxe se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Carré de Saxe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Carré de Saxe se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Carré de Saxe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Carré de Saxe est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
