4 Carrefour de la Cathédrale, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Carrefour de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carrefour de la Cathédrale, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 108 mètres
- - Pontchaillou à 1016 mètres
- - Métro République - ligne a à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 392 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 338 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 532 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carrefour de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carrefour de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrefour de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carrefour de la Cathédrale, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carrefour de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carrefour de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrefour de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 4 Carrefour de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Carrefour de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 4 Carrefour de la Cathédrale se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrefour de la Cathédrale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carrefour de la Cathédrale se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carrefour de la Cathédrale à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Carrefour de la Cathédrale est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
