2 Contour de la Motte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Contour de la Motte, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°4 et du 6.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Contour de la Motte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 36 mètres
- - Rennes à 1025 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 291 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 237 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Contour de la Motte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Contour de la Motte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Contour de la Motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Contour de la Motte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Contour de la Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Contour de la Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Contour de la Motte dans son marché local
Prix du 2 Contour de la Motte par rapport à la voie
Sur Contour de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 2 Contour de la Motte se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Contour de la Motte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Contour de la Motte se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Contour de la Motte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Contour de la Motte est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
