Rue des Fossés, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fossés, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fossés dans son marché local
Prix Rue des Fossés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fossés se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fossés à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue des Fossés est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fossés
Les ventes enregistrées Rue des Fossés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fossés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 16 mètres
- - Rennes à 1175 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 289 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 373 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fossés
Adresses Rue des Fossés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fossés, classées par tranches de numéros.
