7 Contour de la Motte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Contour de la Motte, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Contour de la Motte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossés à 7 mètres
- - Rennes à 1106 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 344 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 253 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 263 mètres
Ventes au 7 Contour de la Motte
Les 2 ventes au 7 Contour de la Motte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Contour de la Motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Contour de la Motte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Contour de la Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Contour de la Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Contour de la Motte dans son marché local
Prix du 7 Contour de la Motte par rapport à la voie
Sur Contour de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 7 Contour de la Motte se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Contour de la Motte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Contour de la Motte se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Contour de la Motte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Contour de la Motte est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
