5 Cours d'Arnhem, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours d'Arnhem, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours d'Arnhem, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1256 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 90 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 525 mètres
- - Collège La Binquenais à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours d'Arnhem
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours d'Arnhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours d'Arnhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours d'Arnhem, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours d'Arnhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours d'Arnhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours d'Arnhem dans son marché local
Prix du 5 Cours d'Arnhem par rapport à la voie
Sur Cours d'Arnhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 5 Cours d'Arnhem se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours d'Arnhem par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours d'Arnhem se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours d'Arnhem à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Cours d'Arnhem est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
