8 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Galeries du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Galeries du Théâtre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 686 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 47 mètres
- - Rennes à 988 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 350 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 514 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 394 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Galeries du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Galeries du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Galeries du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Galeries du Théâtre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Galeries du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Galeries du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Galeries du Théâtre dans son marché local
Prix du 8 Galeries du Théâtre par rapport à la voie
Sur Galeries du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 8 Galeries du Théâtre se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Galeries du Théâtre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Galeries du Théâtre se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Galeries du Théâtre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Galeries du Théâtre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 850 € au 8 Galeries du Théâtre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge.
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