2 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail François Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 13 parkings - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 109 mètres
- - Pontchaillou à 1031 mètres
- - Métro République - ligne a à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 608 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 199 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail François Mitterrand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Mail François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Mail François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 2 Mail François Mitterrand se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail François Mitterrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail François Mitterrand se situe 50.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 108.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail François Mitterrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Mail François Mitterrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
