45 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Mail François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 7 locaux - 128 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 44 mètres
- - Pontchaillou à 1115 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 870 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 289 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 303 mètres
Ventes au 45 Mail François Mitterrand
Les 3 ventes au 45 Mail François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Mail François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Mail François Mitterrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Mail François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Mail François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Mail François Mitterrand dans son marché local
Prix du 45 Mail François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Mail François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 45 Mail François Mitterrand se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Mail François Mitterrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Mail François Mitterrand se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Mail François Mitterrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 45 Mail François Mitterrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
