8 Mail Louise Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Mail Louise Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Mail Louise Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 131 mètres
- - Rennes à 724 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 212 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 679 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 256 mètres
Ventes au 8 Mail Louise Bourgeois
Les 4 ventes au 8 Mail Louise Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Mail Louise Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Mail Louise Bourgeois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Mail Louise Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Mail Louise Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Mail Louise Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Mail Louise Bourgeois par rapport à la voie
Sur Mail Louise Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 8 Mail Louise Bourgeois se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Mail Louise Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Mail Louise Bourgeois se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Mail Louise Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Mail Louise Bourgeois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
