2 Passage des Carmélites, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Carmélites, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 et de 7.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Passage des Carmélites, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison ou hôtel de Bretagne à 143 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 43 mètres
- - Pontchaillou à 1017 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 166 mètres
- - Collège Echange à 352 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 94 mètres
Ventes au 2 Passage des Carmélites
Les 2 ventes au 2 Passage des Carmélites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Carmélites dans son marché local
Prix du 2 Passage des Carmélites par rapport à la voie
Sur Passage des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 2 Passage des Carmélites se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Carmélites par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Carmélites se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Passage des Carmélites
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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