2 Passage du Trégor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Trégor, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Trégor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 135 mètres
- - Pontchaillou à 765 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 893 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 636 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Trégor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Trégor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Trégor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Trégor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Trégor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Trégor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Trégor dans son marché local
Prix du 2 Passage du Trégor par rapport à la voie
Sur Passage du Trégor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 Passage du Trégor se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Trégor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Trégor se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Trégor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Trégor est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 2 Passage du Trégor à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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