Rue Vaneau, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vaneau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vaneau dans son marché local
Prix Rue Vaneau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vaneau se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vaneau à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Vaneau est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vaneau
Les ventes enregistrées Rue Vaneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vaneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 98 mètres
- - Pontchaillou à 1254 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1095 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 556 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vaneau
Adresses Rue Vaneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vaneau, classées par tranches de numéros.
