2 Passage Jeanne Chauveau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jeanne Chauveau, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jeanne Chauveau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0991 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Rance à 36 mètres
- - Pontchaillou à 798 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 287 mètres
- - Collège Echange à 297 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jeanne Chauveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jeanne Chauveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jeanne Chauveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jeanne Chauveau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jeanne Chauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jeanne Chauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jeanne Chauveau dans son marché local
Prix du 2 Passage Jeanne Chauveau par rapport à la voie
Sur Passage Jeanne Chauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Passage Jeanne Chauveau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jeanne Chauveau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jeanne Chauveau se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jeanne Chauveau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jeanne Chauveau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
