2 Place Albert Bayet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Albert Bayet, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Albert Bayet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1587 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 744 mètres
- - Collège Les Chalais à 978 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Albert Bayet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Albert Bayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Albert Bayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Albert Bayet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Bayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Bayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Albert Bayet dans son marché local
Prix du 2 Place Albert Bayet par rapport à la voie
Sur Place Albert Bayet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Place Albert Bayet se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Albert Bayet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Albert Bayet se situe 37.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Albert Bayet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Albert Bayet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 2 Place Albert Bayet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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