20 Place de la Gare, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°19 mais supérieur de 11.7 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de la Gare, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Hélier.
2 niveaux - 277 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 4 mètres
- - Rennes à 4 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 798 mètres
- - Collège Emile Zola à 344 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 761 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 20 Place de la Gare se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de la Gare par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de la Gare se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de la Gare à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Place de la Gare est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
