1 bis Place de Prague, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de Prague, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de Prague, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 61 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 329 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 389 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de Prague, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de Prague dans son marché local
Prix du 1 bis Place de Prague par rapport à la voie
Sur Place de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 1 bis Place de Prague se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de Prague par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de Prague se situe 40.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de Prague à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de Prague est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
