1 Place des Lices, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 109 mètres
- - Pontchaillou à 939 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 138 mètres
- - Collège Echange à 301 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 295 mètres
Ventes au 1 Place des Lices
Une vente a été recensée au 1 Place des Lices. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Lices, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Lices dans son marché local
Prix du 1 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 1 Place des Lices se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Lices se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 26.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Lices est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 100 € au 1 Place des Lices à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge.
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