21 bis Place des Lices, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Place des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 110 mètres
- - Pontchaillou à 944 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 253 mètres
- - Collège Echange à 364 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 390 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Place des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Place des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Place des Lices, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Place des Lices dans son marché local
Prix du 21 bis Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 21 bis Place des Lices se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Place des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Place des Lices se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Place des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Place des Lices est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
