26 Place des Lices, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 319 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 134 mètres
- - Pontchaillou à 868 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 234 mètres
- - Collège Echange à 291 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 333 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 316 mètres
Ventes au 26 Place des Lices
Les 2 ventes au 26 Place des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place des Lices, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place des Lices dans son marché local
Prix du 26 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 26 Place des Lices se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place des Lices se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Place des Lices est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
