28 Place des Lices, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Place des Lices, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 119 mètres
- - Pontchaillou à 866 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 251 mètres
- - Collège Echange à 300 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 347 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 313 mètres
Ventes au 28 Place des Lices
Les 2 ventes au 28 Place des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place des Lices, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place des Lices dans son marché local
Prix du 28 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 28 Place des Lices se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place des Lices se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Place des Lices est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 28 Place des Lices à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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