34 Place des Lices, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 687 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 64 mètres
- - Pontchaillou à 859 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 320 mètres
- - Collège Echange à 345 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 406 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 315 mètres
Ventes au 34 Place des Lices
Les 5 ventes au 34 Place des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place des Lices, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place des Lices dans son marché local
Prix du 34 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 34 Place des Lices se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place des Lices se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Place des Lices est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
