8 Place des Lices, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Lices, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis.
3 niveaux - 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 133 mètres
- - Pontchaillou à 909 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Collège Echange à 278 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Lices, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Lices dans son marché local
Prix du 8 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 8 Place des Lices se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Lices par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Lices se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Lices à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Lices est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 500 € au 8 Place des Lices à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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