3 Place du Banat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Banat, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Banat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 397 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blosne à 62 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 311 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 488 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Banat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Banat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Banat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Banat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Banat dans son marché local
Prix du 3 Place du Banat par rapport à la voie
Sur Place du Banat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 3 Place du Banat se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Banat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Banat se situe 41.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Banat à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Banat est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
