3 Place du Calvaire, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Calvaire, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Calvaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 107 mètres
- - Rennes à 1018 mètres
- - Métro République - ligne a à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 391 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 421 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 558 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Calvaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Calvaire dans son marché local
Prix du 3 Place du Calvaire par rapport à la voie
Sur Place du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 3 Place du Calvaire se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Calvaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Calvaire se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Calvaire à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Calvaire est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 550 € au 3 Place du Calvaire à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 214 € en assurant vous-même les visites, ou 3 107 € si le professionnel les prend en charge.
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