12 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Parlement de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°11 et de 15.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 53 mètres
- - Rennes à 1018 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 322 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 504 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 406 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Parlement de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Parlement de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Parlement de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Parlement de Bretagne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Parlement de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Parlement de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Parlement de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Place du Parlement de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place du Parlement de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 12 Place du Parlement de Bretagne se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Parlement de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Parlement de Bretagne se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Parlement de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Parlement de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
