Rue Hoche, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hoche dans son marché local
Prix Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hoche se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hoche à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Hoche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hoche
Les ventes enregistrées Rue Hoche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hoche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 53 mètres
- - Rennes à 1134 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 273 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 405 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hoche
Adresses Rue Hoche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hoche, classées par tranches de numéros.
