Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Vau Saint-Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 187 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vau Saint-Germain dans son marché local
Prix Rue du Vau Saint-Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vau Saint-Germain se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vau Saint-Germain à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Vau Saint-Germain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vau Saint-Germain
Les ventes enregistrées Rue du Vau Saint-Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vau Saint-Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 65 mètres
- - Rennes à 914 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 397 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 485 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 427 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 323 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vau Saint-Germain
Adresses Rue du Vau Saint-Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vau Saint-Germain, classées par tranches de numéros.
