2 Place du Ronceray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Ronceray, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Ronceray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Poterie Sud.
1 niveau - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0612 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 163 mètres
- - La Poterie à 769 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 668 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 668 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Ronceray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Ronceray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Ronceray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Ronceray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ronceray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ronceray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Ronceray dans son marché local
Prix du 2 Place du Ronceray par rapport à la voie
Sur Place du Ronceray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Place du Ronceray se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Ronceray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Ronceray se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Ronceray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Ronceray est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
