13 Place Eugène Aulnette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Eugène Aulnette, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Eugène Aulnette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 1600 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 92 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 805 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1080 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Eugène Aulnette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Eugène Aulnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Eugène Aulnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Eugène Aulnette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Eugène Aulnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Eugène Aulnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Eugène Aulnette dans son marché local
Prix du 13 Place Eugène Aulnette par rapport à la voie
Sur Place Eugène Aulnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 13 Place Eugène Aulnette se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Eugène Aulnette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Eugène Aulnette se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Eugène Aulnette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Eugène Aulnette est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
