Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Cucillé, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 328 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Cucillé dans son marché local
Prix Avenue de Cucillé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Cucillé se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Cucillé à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue de Cucillé est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Cucillé
Les ventes enregistrées Avenue de Cucillé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Cucillé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département 35 à 62 mètres
- - Pontchaillou à 1042 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 1018 mètres
- - Collège Echange à 1611 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 493 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Cucillé
Adresses Avenue de Cucillé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Cucillé, classées par tranches de numéros.
