Place Général Giraud, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 107 €

de 2 613 € à 5 190 €

Place Général Giraud, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 107 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adressePlace Général Giraud, 35200 Rennes

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.91 €

15.22 € – 20.6 €

Rentabilité indicative

5.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Général Giraud dans son marché local

Prix Place Général Giraud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Place Général Giraud se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Général Giraud à Rennes

Le loyer moyen estimé Place Général Giraud est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Souvestre, 35200 Rennes(4,373 €)

Rue du Vieux Cours, 35200 Rennes(3,682 €)

Place du Colombier, 35200 Rennes(3,553 €)

Place Maréchal Juin, 35200 Rennes(3,833 €)

Rue de Plélo, 35200 Rennes(4,142 €)

Rue d'Isly, 35200 Rennes(4,288 €)

Cadre de vie et proximité Place Général Giraud

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles De Gaulle à 99 mètres
- Rennes à 546 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 732 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 59 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 935 mètres
- Lycée général Emile Zola à 448 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 320 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 59 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place Général Giraud

Place Général Giraud est située dans le quartier Dalle du Colombier. Elle compte 2036 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place Général Giraud

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Général Giraud, classées par tranches de numéros.

1 Place Général Giraud, 35200 Rennes

2 Place Général Giraud, 35200 Rennes

3 Place Général Giraud, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Place Général Giraud

Les biens actuellement en vente autour du Place Général Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.