13 Place Honoré Commeurec, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Honoré Commeurec, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Honoré Commeurec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 30 mètres
- - Rennes à 756 mètres
- - Métro République - ligne a à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 235 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 659 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Honoré Commeurec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Honoré Commeurec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Honoré Commeurec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Honoré Commeurec, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Honoré Commeurec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Honoré Commeurec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Honoré Commeurec dans son marché local
Prix du 13 Place Honoré Commeurec par rapport à la voie
Sur Place Honoré Commeurec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 13 Place Honoré Commeurec se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Honoré Commeurec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Honoré Commeurec se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Honoré Commeurec à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Place Honoré Commeurec est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
