Rue Jules Simon, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Jules Simon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 608 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jules Simon dans son marché local
Prix Rue Jules Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jules Simon se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Simon à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Jules Simon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jules Simon
Les ventes enregistrées Rue Jules Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jules Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 62 mètres
- - Rennes à 786 mètres
- - Métro République - ligne a à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 531 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 309 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jules Simon
Adresses Rue Jules Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jules Simon, classées par tranches de numéros.
