1 Place Pasteur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 4 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pasteur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 77 mètres
- - Rennes à 779 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 159 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 364 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 315 mètres
Ventes au 1 Place Pasteur
Les 3 ventes au 1 Place Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 1 Place Pasteur se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pasteur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pasteur se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pasteur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pasteur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
