1 Place Paul Ricoeur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Paul Ricoeur, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Paul Ricoeur, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 76 mètres
- - Rennes à 483 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 469 mètres
- - Collège Emile Zola à 220 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 778 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Paul Ricoeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Paul Ricoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Paul Ricoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Paul Ricoeur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Paul Ricoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Paul Ricoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Paul Ricoeur dans son marché local
Prix du 1 Place Paul Ricoeur par rapport à la voie
Sur Place Paul Ricoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 1 Place Paul Ricoeur se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Paul Ricoeur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Paul Ricoeur se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Paul Ricoeur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Paul Ricoeur est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
