4 Place Pierre Gilles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Gilles, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 20.51 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Gilles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 86 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma Sud à 94 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 214 mètres
- - Collège Les Chalais à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 686 mètres
Ventes au 4 Place Pierre Gilles
Les 6 ventes au 4 Place Pierre Gilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pierre Gilles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Gilles dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Gilles par rapport à la voie
Sur Place Pierre Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 4 Place Pierre Gilles se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Gilles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Gilles se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Gilles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Gilles est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
