7 Place Pierre Gilles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Pierre Gilles, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Pierre Gilles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 4 parkings - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma Sud à 66 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 211 mètres
- - Collège Les Chalais à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 688 mètres
Ventes au 7 Place Pierre Gilles
Une vente a été recensée au 7 Place Pierre Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Pierre Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Pierre Gilles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Pierre Gilles dans son marché local
Prix du 7 Place Pierre Gilles par rapport à la voie
Sur Place Pierre Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 7 Place Pierre Gilles se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Pierre Gilles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Pierre Gilles se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Pierre Gilles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Pierre Gilles est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
