3 Place Saint-Melaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Melaine, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Melaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 130 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 132 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 226 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Melaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Melaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Melaine dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Melaine par rapport à la voie
Sur Place Saint-Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 Place Saint-Melaine se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Melaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Melaine se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Melaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Melaine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
