2 Place Simone de Beauvoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Simone de Beauvoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1549 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0920 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0913 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0915 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0912 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0918 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0919 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 43 mètres
- - Pontchaillou à 205 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège Echange à 473 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Place Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Place Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 2 Place Simone de Beauvoir se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Simone de Beauvoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Simone de Beauvoir se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Simone de Beauvoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Simone de Beauvoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
