11 Quai d'Ille et Rance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai d'Ille et Rance, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 15.92 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai d'Ille et Rance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 58 mètres
- - Pontchaillou à 948 mètres
- - Métro République - ligne a à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 574 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 282 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 496 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai d'Ille et Rance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai d'Ille et Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai d'Ille et Rance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai d'Ille et Rance, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai d'Ille et Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai d'Ille et Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai d'Ille et Rance dans son marché local
Prix du 11 Quai d'Ille et Rance par rapport à la voie
Sur Quai d'Ille et Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 11 Quai d'Ille et Rance se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai d'Ille et Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai d'Ille et Rance se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai d'Ille et Rance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Quai d'Ille et Rance est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
