13 a Quai d'Ille et Rance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Quai d'Ille et Rance, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², supérieur de 33.89 % à celui du n°13 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Quai d'Ille et Rance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
8 niveaux - 107 logements - 12 parkings - 733 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 25 mètres
- - Pontchaillou à 880 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 572 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 349 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 424 mètres
Ventes au 13 a Quai d'Ille et Rance
Les 15 ventes au 13 a Quai d'Ille et Rance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Quai d'Ille et Rance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Quai d'Ille et Rance, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Quai d'Ille et Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Quai d'Ille et Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Quai d'Ille et Rance dans son marché local
Prix du 13 a Quai d'Ille et Rance par rapport à la voie
Sur Quai d'Ille et Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 13 a Quai d'Ille et Rance se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Quai d'Ille et Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Quai d'Ille et Rance se situe 53.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Quai d'Ille et Rance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 a Quai d'Ille et Rance est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
