2 Quai d'Ille et Rance, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai d'Ille et Rance, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai d'Ille et Rance, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 696 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 105 mètres
- - Pontchaillou à 994 mètres
- - Métro République - ligne a à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 240 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 548 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai d'Ille et Rance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai d'Ille et Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai d'Ille et Rance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai d'Ille et Rance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Ille et Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Ille et Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai d'Ille et Rance dans son marché local
Prix du 2 Quai d'Ille et Rance par rapport à la voie
Sur Quai d'Ille et Rance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 2 Quai d'Ille et Rance se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai d'Ille et Rance par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai d'Ille et Rance se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai d'Ille et Rance à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Quai d'Ille et Rance est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
